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2020年8月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2020年8月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

11

依据房地产基准地价的特征，下列关于房地产基准地价表述中，不正确的是

A、基准地价是区域性地价
B、基准地价是平均地价
C、基准地价是单位土地面积的地价
D、基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格

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下列属于资产评临工作原财的有

A、贡献原则
B、科学性原则
C、供求原则
D、独立性原则
E、客观性公正性原则

采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

A、与被评估房地产用途相同
B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似

从建筑物个别性看，不属于影响房地产价格的主要个别因素的是

A、面积、结构（构造）、材料等
B、供水、供电、供热等
C、设计、设备
D、楼层、朝向

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